Quelles sont les critères d’un bon outil de simulation prêt immobilier?

Pour qu’un outil de simulation prêt immobilier soit efficace, cheap medicine il faut qu’il puisse travailler sur n’importe quel type de contrat de prêt immobilier. Il faut également qu’il intègre parfaitement les dispositions légales en vigueur, dans le domaine de l’immobilier.

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Il faut qu’il permette au moins de déterminer : le TEG, la durée minimale de remboursement, le capital nécessaire en fonction des annuités voulues et du taux souhaité. Enfin on a l’exactitude des calculs effectués et la vitesse d’exécution des requêtes de simulation prêt immobilier.

Documents requis pour souscrire son prêt immobilier

Souvent les banques octroient les prêts à ceux qui sont en mesure de rembourser car avant de faire une souscription de prêt, search la banque vérifie tes revenus mensuels.

simulation emprunt immobilier

Si les mensualités de remboursement sont supérieures aux tiers de tes revenus mensuels, view la banque serait en mesure de refuser l’offre de prêt. Cela permet d’éviter un surendettement de la part du client.

Donc pour s’assurer d’un remboursement voici les documents que le gestionnaire demande :

  • les relevés des trois (3) derniers mois de tous les comptes bancaires courant, more about

  • un plan d’amortissement si vous avez souscris auparavant a un crédit quelconque,

  • bulletin de salaire,

  • titre de propriété si vous êtes en possession d’un bien immobilier,

  • contrat de bail si vous êtes en possession d’un bien en location,

  • les déclarations fiscales pour les trois (3) dernières années si vous êtes un commerçant ou un travailleur en freelance,

  • un document médical destiné a un cabinet d’assurance qui devra assurer le prêt immobilier,

  • une copie de la carte national d’identité ou d’une carte de séjour pour les étrangers résidents dans la zone euro.

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La simulation de votre crédit immobilier

Une simulation de crédit immobilier est en quelque sorte une avance consentie par la banque à son client en attendant que son logement actuel soit vendu, viagra sale ensuite lorsque la vente sera conclue, thumb l’argent de cette transaction servira à rembourser le prêt-relais.

comparateur taux credit immobilier

Décrochez votre meilleur pret immobilier

Cela ne veut pas dire que l’emprunteur ne versera rien entre la vente et l’achat : en fait il devra s’acquitter de mensualités qui correspondent seulement aux intérêt de votre crédit immo, ce n’est qu’après la vente de son bien que l’emprunteur paiera les sommes correspondant au capital. Ce type de prêt-relais présente l’avantage de donner du temps à l’emprunteur, il n’est ainsi pas obligé de vendre son bien en dessous de ses espérances en réalisant une vente dans l’urgence.

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Calculette crédit immobilier

Selon les valeurs des biens à vendre et à acheter, approved la banque peut proposer à son client de compléter son prêt-relais avec un crédit immobilier supplémentaire, visit web dans le cas par exemple où le bien que souhaite acquérir le client est plus cher que celui dont il souhaite se séparer. Il existe trois grands types de prêt-relais.

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La calculette de prêt et le taux crédit immobilier

Le prêt-relais « sec » est proposé par l’établissement bancaire lorsque le bien à vendre est d’une valeur supérieure au bien que souhaite acquérir l’emprunteur : le crédit immobilier est ici une simple avance et la banque sait d’avance qu’elle ne court pas de risque puisqu’elle sera remboursée aussitôt la transaction passée. En attendant que la vente soit effectuée l’emprunteur est tenu de régler chaque mois les intérêts de son prêt dont le taux est généralement situé autour de 4%.